Со странами бывшего соцлагеря мы дружили не одно десятилетие и думаем, что знаем наших братьев славян вдоль и поперек. Однако, отправившись всей семьей на отдых в Болгарию, Хорватию или Черногорию, нужно быть готовыми к тому, что ситуация там несколько изменилась и не совсем так, как мы это себе представляем. Чтобы ожидания оправдались, а затраты на отдых не казались напрасными, лучше заранее ознакомиться с общепринятыми заблуждениями.
Каждая из трех названных стран бывшего соцлагеря хороша по-своему. В Болгарии туристическая инфраструктура ориентирована на детский отдых. Здесь вам и дельфинарий, и аквапарки, и разнообразная анимация, и куча сверстников для ваших чад. Однако природными богатствами эта страна явно не блещет. Причем с каждым годом число отелей растет, а количество растений становится меньше. Хотя, согласитесь, для детей это как раз не самое главное.
Для тех, кто предпочитает отдыхать в цивилизованных условиях, но на природе — прямая дорога в Черногорию и Хорватию. Здесь есть не только охраняемые государством заповедники, красивейшие озера, водопады, острова, но и прекрасно оборудованные места для прогулок всей семьей. Причем далеко ходить не надо - что ни шаг за территорию отеля, то памятник, охраняемый ЮНЕСКО.
Очевидное не факт
О мифах, сложившихся в течение десятилетий об отдыхе в Болгарии, Хорватии и Черногории, нам рассказала Римма Янушкевич, генеральный директор Первой сети специализированных турагентств «Путешествие с ребенком».
Миф 1. Хорватия и Болгария предлагают отдых одного уровня.
Реальность. Это не так. Курорты в Болгарии проще и дешевле, чем в Хорватии, где находятся не шикарные, но приближенные к европейскому уровню курорты. Тут все пронизано европейским спокойствием и безразличием. А вот в Болгарии ощущение «совковости» будет периодически время от времени преследовать вас. Поэтому между трехзвездочными отелями Болгарии и Хорватии знак равенства ставить нельзя.
Миф 2. В Хорватии нет песчаных пляжей.
Реальность. Они есть, но их мало, и не всякий специалист знает, где они находятся. Между тем туристы, знакомясь с проспектами, часто принимают галечные пляжи за песчаные и наоборот. Поэтому стоит заранее обсудить с туроператором свои пожелания и уточнить его возможности.
Миф 3. Хорватия, Болгария и Черногория близки по климатическим условиям.
Реальность. Это не совсем так. В Черногории и южной Хорватии климат более влажный и жаркий, чем на севере этих стран и в Болгарии. Нужно иметь в виду, что для детей, у которых есть проблемы со здоровьем, это не самый лучший вариант. Климатические условия Болгарии и северной части Хорватии больше подходят для людей с ослабленным здоровьем.
Миф 4. Хорватия, Болгария и Черногория одинаково хороши для отдыха с детьми.
Реальность. Как мы уже отмечали, лучше всего детский сервис развит в Болгарии. В Хорватии и Черногории нет ни одного полноценного аквапарка (пара маленьких горок перед отелями не в счет), зоопарков, парковых развлечений и дельфинариев. Зато эти две страны могут похвастаться нетронутыми цивилизацией заповедниками, чистым воздухом и архитектурными памятниками.
Миф 5. «Все включено» в Черногории, Хорватии и Болгарии равноценны этой услуге в Европе, Египте или Турции.
Реальность. «Согласившись на "все включено" в этих странах, особенно в Болгарии (от 1500 евро для родителей с одним ребенком), вы будете удивлены скудностью рациона, - говорит Римма Янушкевич. - За те же деньги вы получите гораздо большее удовольствие от еды и ее количества в местных ресторанчиках».
Похожая ситуация с функцией «все включено» в Черногории и Хорватии. Оплатив ее (от 2500 евро за родителей с одним ребенком), вы рискуете не получить того обилия и разнообразия, которые свойственны питанию в Турции или странах Европы.
Внимание: режим!
Из трех вышеперечисленных стран виза потребуется только для въезда в Болгарию. Напомним, что минимальный срок, необходимый для ее получения, - пять рабочих дней. А поскольку в разгар сезона консульские сотрудники завалены работой, то ошибки при оформлении документов неизбежны. Так что разумнее будет получить паспорта с визами хотя бы за три дня до вылета, чтобы было время исправить опечатки и несоответствия.
Отказ в визе (25 евро для взрослого, для детей до 16 лет бесплатно) возможен в случае въезда в страну мамы, ребенка и его няни - не важно, мужчины или женщины. Но отчаиваться не стоит. Вам стоит обратиться к консулу и показать ему, например, официально оформленный трудовой договор. Главное - подтвердить, что сопровождающая вас барышня действительно няня, а не потенциальная эмигрантка. Этот неприятный момент болгары компенсируют тем, что при получении мамой и ребенком долгосрочной визы на несколько месяцев папе могут оформить многократную визу, чтобы он мог навещать супругу и детей, не тратя каждый раз время на получение разрешения. Также в визе, но уже не обычной, а долгосрочной (на три месяца) могут отказать молодым мамам с детьми, разрешив им въезд в страну максимум на месяц.
«Поскольку Болгария вступила в Евросоюз, можно с уверенностью сказать, что с каждым годом визовый режим для россиян будет усложняться, - предполагает Римма Янушкевич. - Первые шаги в этом направлении мы уже ощутили после смены болгарского консула».
При въезде в Черногорию и Хорватию виза не нужна, главное, чтобы «срок годности» загранпаспорта заканчивался не менее чем через три месяца после начала путешествия. Хотя лояльные пограничники могут закрыть глаза и пропустить вашу семью, направляющуюся в приличный отель, даже если срок действия паспорта истекает через месяц. Но такими вещами лучше не рисковать, вдруг «ваш» пограничник с утра поругается с женой, а вы окажетесь крайними.
Горячо не бывает
Как это ни пессимистично звучит, но факт остается фактом - горящими туры в Черногорию и Хорватию быть не могут. Там мало хороших отелей, а те, что есть, «не горят», поэтому попасть в них за «смешные» деньги, как предлагают в рекламных проспектах, нереально. Сэкономить можно, пожалуй, лишь если вы снимете «апартаменты» или «виллу» - небольшую постройку на второй-третьей линии от моря (500-700 метров) рядом с домом, в котором живут хозяева. Так что имейте в виду: в эти две страны бронировать отели нужно за несколько месяцев (минимум 1–2) до отдыха. Дело в том, что земли для строительства в Черногории и Хорватии не так много (большая часть - это территория природных заповедников), соответственно и стоит она довольно дорого. Поэтому ситуация с дефицитом отелей в ближайшее время вряд ли сильно изменится.
Понятие «горящий тур» более актуально для Болгарии, но и там путевки «горят» очень редко, хотя вот уже несколько сезонов подряд ходят слухи о кишечной инфекции в местных отелях. Как в каждой сказке, в этой есть доля правды, поэтому отели в принципе могут продавать «горящие туры». Ведь Болгария - дешевый курорт, дети там отдыхают самые разные, а вода в Черном море не очень соленая и микробам там живется легче, чем в Красном или Эгейском. Кроме того, гостиничный бизнес в этой стране развит лучше, чем у соседей: там есть (хотя и не очень много) взаимозаменяемые отели.
О чем говорят звезды
Давайте договоримся заранее, что отдых с детьми в пятизвездочных отелях не самый лучший вариант. Ребенку, да и родителям будет там скорее всего некомфортно. Из-за дорогой мебели и аксессуаров вам будет сложно выбросить из своей речи фразу «туда не ходи, этого не трогай», а детям мало радости ее слушать. Разумеется, отели, официально принимающие детей, готовы ко всякому. Да, за урон, наносимый гиперактивным чадом, с вас взыскивать не будут, но приятного в подобных ситуациях, согласитесь, тоже мало. Поэтому остановите выбор на хороших 4-звездочных отелях, которых, кстати, во всех трех странах не так много - в Черногории, например, их можно пересчитать по пальцам. Наш вам совет: настойчиво проситься в отель, не принимающий детей, не стоит. Поселившись там, вы в добровольно-принудительном порядке возьмете всю ответственность, в том числе и материальную, на себя и сполна расплатитесь за разбитую посуду и поломанные предметы интерьера.
«И не забудьте, что в более европеизированной Хорватии качество гостиничного сервиса значительно выше, чем в Болгарии, а между Хорватией и Черногорией такая же разница, как между Болгарией и Анапой, - объясняет Римма Янушкевич. - Хорватия больше похожа на Европу, а Черногория на Крым, расслабленный и не всегда с хорошим сервисом. Кстати в Хорватии основным европейским признаком можно назвать пунктуальность городского транспорта, который ходит строго по расписанию. Так что лучше не опаздывать!» Уточняйте важные для вас моменты (например, специфику питания детей-аллергиков) заранее и приятного вам отдыха!
Я с сыном 3х лет отдыхала в Будве, как раз прошлым летом (август-сентябрь).
Адриатика будет на пару градусов прохладнее, чем Чёрное, но чистота и красота моря не сравнится ни с чем!!! Мы всегда ходили на Могрен, мелкая галька, красивейший вид на Старый город, но тесновато.. Широкая полоса пляжей в Бечичах, это всего в 3х км от Будвы; многие так и делают - селятся в Бечичах ради пляжа, а вечерком в Будву на променад.
Мой совет - если чисто детский отдых а-ля пляж, то Болгария. Но у вас такой состав взрослых, что интереснее, конечно, Черногория - страна и экскурсии потрясающие!!!
Спасибо всем откликнувшимся. Собираемся ехать только ради детей, поэтому поняла, что Черногория не для нас - слишком много народу на пляже и большинство отелей в гору с моря подниматься. Значит Болгария. Там ни разу не были. Прошу провести ликбез - какие авиакомпании туда летают, Варна или Бургас, какой курорт выбрать, чтобы песок и не в гору. Похоже, что с апартаментами мы уже опоздали или еще можно найти на конец августа? Кто может посоветовать апартаменты, чтобы были две спальни и отдельно кухня. Смотрела апартаменты и номер-люкс в отеле Св.Николай в Несебре, но там все кровати двойные, а нам нужно хотя бы в одной комнате две раздельные.
Отдыхали с ребенком и в Болгарии, и в Черногории. Выскажу свое мнение, ну не понравилось Болгария, абсолютно не легла к душе. Отдыхали в отеле на первой линии, все вроде нормально в номере и т.п. Ну не понравилось. Может в апартаментах будет по-другому? К тому же ребенок свалился там с тяжелейшей ротовирусной инфекцией, как вспомню нехорошо аж, угодили в больницу и провели там почти все последнюю неделю. Природа с черногорией не сравнится, в Болгарии самая обычная природа, море тоже (как можно непрозрачное черное море сравнивать с адриатикой), еда тоже больше понравилась в черногории. Касательно пляжей, лично я не люблю песок для детей, потом вытряхивать его из всех мест, извините, а так мелкая галечка, и для ножек детских очень полезно, и чисто. В общем, когда я после болгарии (а была там два раза албена и св.константин и елена) приехала в черногорию, я открыла рот и сказала "АХ"! Меня просто поразила природа... Теперь только туда. Ну что дальше будет неизвестно, но в ближайшие годы точно не хочу в Болгарию:-)
Да, кстати, если хотите напишите на [email protected], я вам апартаменты в черногории могу посоветовать. Без горки минут 8 идти, 2 большие комнаты (одна двуспальная кровать, в другой спальне две), отдельно кухня-гостиная и огромная террасса в тени, где мы собственно и жили фактически:-) Мы к этим хозяевам первый год ездили двумя семьями, комфортно разместились
Конечно Черногория. Природа и море в разы лучше.Апартов и вилл в Черногории много на любой вкус и кошелек.
Цитата:
Согласна полностью.
Цитата:
Я сама переболела этой гадостью. Сейчас будут писать, что я не мыла руки, тянула в рот все подряд, и пила воду в бассейне, но это не так:)))У подруги дочь болела тяжело, 3 дня провела под капельницей.
Мне очень понравилась Черногория, но это был сентябрь. Народ все равно лежал на пляже грудами, после привычного Албеновского пляжа, где никто не дышит в спину, было некомфортно. Море несколько раз менялось координально: от очень теплого до ледяного. Еда достаточно дорогая (если есть в ресторанах, а не в апартаментах готовить). Т.е. как сложится:да, в Болгарии надо очень внимательно подходить к выбору курорта, но однозначно советовать Черногорию я бы не стала (даже Хорватия с ее плитами мне показалась более приемлемой для детей),надо четко представлять, что вы ждете от отдыха.
Цитата:
Конечно нет! Кто-то из года в год ездит в болгарию с детьми и доволен. Я сказала только про свое отношение:-)
Цитата:
Это да, все бывает.
Тоже выбирала между Болгарией, Черногорией, Хорватией, Турцией, Крымом и чуток Греция и Испания.
В Болгарии рассматривала места Дюны и Ривьера (очень красивые и менее забитые, что ли)
Но смотрела отели... от 120000 на двоих+реб, ну чтоб приличненько и симпатичненько
Хотя, безусловно, есть и более экономичные варианты...
Но не поехали... Вы если будете смотреть, читайте отзывы... очень там оживленно в плане дорог, шума, народа и еще чего-то...
Хотя знаю, что многие просто в восторге...
Но я не готова платить за Черное море такие деньги... и медузки, и водоросли... ну все как обычно...
Приятельница ездит с маленькой дочкой только в Албену и рада безумно... хотя и на Мальдивах отдыхали
Еще не люблю песок: негигиенично как-то...
одно дело - мокрый у кромки воды... другое - везде...
Мне кажется, Вам и Турцию можно посмотреть, хотя, говорят, ее трясти будет... и политически, и в самом прямом смысле
Мы арендовали апартаменты в Бечичи-Рафаиловичи
Если не хочется подхватить ротовирус, не надо ехать в Болгарию в отели на ол инклюзив с детскими бассейнами. Выбирать надо семейный отель или апарты. ИМХО. И не на курорты массовой застройки (Золотые Пески, Солнечный берег и т.д). Мы остановились на Созополе. Поедем туда с двумя дитями на полтора месяца. Черногорию тоже рассматривали, но все в один голос говорят, что в сезон там яблоку негде упасть на более-менее хороших пляжах.
Черногория или Болгария? Что лучше выбрать для отдыха - полезные статьи и заметки для путешественников на «Тонкостях туризма».
- Туры на Новый год по всему миру
- Горящие туры по всему миру
Актуальный вопрос. Особенно в сезон отпусков, когда каждая клеточка, утомленного за год непосильных трудов организма, стремиться вырваться из суеты загазованного города куда-нибудь к морю, чтобы в полной мере насладиться безмятежным отдыхом под лучами согревающего солнца.
Итак, решили провести свой, к сожалению, короткий отпуск в Черногории или Болгарии, но сделать выбор самостоятельно в пользу той или иной страны тяжело? Что же, попробуем помочь в этом вопросе. Однако, после прочтения всех «за» и «против» относительно каждого курорта, все равно придется делать выбор самостоятельно, учитывая свои желания и, конечно же, финансовые возможности.
Оформление въездных документов
Любая поездка за рубежи нашей безграничной и нерушимой, начинается с оформления соответствующих документов. В частности виз. Чтобы провести отпуск в Болгарии необходимо оформить шенгенскую визу, что потребует определенного количества времени - от 4 дней до 1 месяца. Это следует учитывать. С Черногорией все намного проще - для граждан РФ разрешено безвизовое пребывание в этой стране в течение 30 дней, что вполне вписывается в рамки отпуска. Покупаем авиабилет и через несколько часов уже отмокаем в Адриатике!
Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография
Совет. Будва - привлекательный для молодежи черногорский курорт, где любой найдет себе развлечения по карману. Однако чтобы снять дешевую виллу для проживания, придется искать их на второй и следующих за ней линиях - 1 линия от моря застроена отелями. Мелкогалечные пляжи в Будве достаточно широки, но чтобы занять хорошее место, особенно в пик сезона, следует проснуться пораньше.
Стоимость туров
На самом деле количество горящих туров в Черногорию минимально. Связано это с тем, что отдых в этой стране не из дешевых. Например, по итогам 2011 года тур на двоих, включающий в себя перелет и питание, обходился в 100 000 рублей. Болгария в этом отношении дешевле - горящие путевки в эту страну можно найти, а по итогам того же года, поездка обходилась в 60 000 рублей. Естественно, с глобальным подорожанием товаров и услуг цены 2015 года будут выше - к этому надо быть готовым. Чтобы найти недорогую путевку или горящий тур вам нужно отслеживать предложения от разных туроператоров.
Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография
Отели и сервис
Страны бывшего соцлагеря, коими являются Черногория и Болгария, не особенно отличаются друг от друга в плане предоставления отелей и сервиса в них. Отдых напомнит, например, проведенный отпуск на полуострове Крым. Наличие 4-звездочных отелей, не говоря уже о 5-ти звездах - редкость для обеих стран. В основном здесь преобладают 2 и 3-звездочные отели, которые своей меблировкой сразу напомнят атмосферу советских санаториев. Однако сервис в Черногории больше напоминает европейский что ли, чем в Болгарии, где все делается с некоторой характерной ленцой.
Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография
Совет. В небольших черногорских поселках, расположенных по побережью межу городами Бар и Сутоморе, можно великолепно провести бюджетный отдых. А вот болгарский курорт Созополь - идеальное место для семейного отдыха по принципу пляж, обед, отдых, экскурсии. Здесь преобладают 3-звездочные отели, а также можно снять комнату со всеми удобствами и не редко с завтраком у частников. Два отличных песчаных пляжа с мелководьем - важный фактор при выборе места для отдыха.
Климатические условия
Расположенная немного южнее Болгарии Черногория, имеет все же более сухой и холодный климат. Это обусловлено тем, что прибрежная полоса не так велика, как в Болгарии, а Адриатическое море, омываемое Черногорию, холоднее, чем знакомое всем нам Черное море. Вода в Адриатике редко когда переваливает за отметку в + 230 по Цельсию. Однако, в отличие от родного Черного моря, Адриатика славится своей чистейшей водой. Для фанатов пляжного отдыха выбор очевиден - кто отдает предпочтение чистой, невероятно прозрачной лазурного цвета воде, добро пожаловать в Черногорию. Пляжи в основном галечные. Но на Ульцинской Ривьере есть 13-километровая полоса настоящих песчаных пляжей!
Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография
Совет. Болгарский курорт Золотые Пески удовлетворит любого - молодежь захватит огромное количество тусовочных мест, семейные пары с детьми легко заинтересуют своих чад разнообразными аттракционами, центрами досуга, луна-парками и тому подобное, освободив время для себя. Море в этой части Болгарии чистое, теплое, мелкое, а пляжи с нежным, золотистым песком.
Ну а тем, кто привык к не очень чистому, но более теплому и мелкому Черному морю, а также пляжам с золотистым мягким песком - добро пожаловать в Болгарию. В пользу этой страны говорит и тот факт, что здесь для отдыха с ребенком все предусмотрено - аквапарки с невероятными аттракционами, дельфинарии. Более развита инфраструктура развлечений, как пляжных, так и ночных - для взрослых. В свою очередь Черногория - это уникальный экологический отдых с поездками в разнообразные заповедники и национальные парки с нетронутой флорой и сохраненной фауной. Осмотр достопримечательностей разных эпох, горные и спортивные туры.
Резюмируя все вышеизложенное, можно сказать, что эти Балканские страны просто созданы для индивидуально путешествия. Можно с легкостью сэкономить приличную сумму, если заранее позаботиться о жилье, забронировав его, например, при помощи интернета, а также подобрать подходящий чартерный рейс. Экскурсии так же можно посещать самостоятельно, тратя деньги лишь на общественный транспорт и входные билеты. Впрочем иногда горящие туры можно приобрести по цене меньшей, чем стоимость авиабилетов. Подобные предложения быстро раскупаются. Итак, пора делать выбор!
Уважаемые форумчане, посоветуйте,пожалуйста,куда лучше поехать с малышом-годовасиком."Разрываемся" между Болгарией и Черногорией(Петровац).
В приоритете: тихий,насколько это возможно в начале июля, немноголюдный пляж,чистое море, удобный заход в море, наличии детских развлекательных комплексов(горки,качели),.Если выберем Черногорию,планируем проживание на виллеможет быть у кого-то из Вас был опыт такого отдыха,будем признательны за названия мини-отелей). Где лучше проживать с ребенком в Болгарии? читала,что съем апартаментов там тоже возможен.
Единственный "+" Черногории в Вашем варианте - там не нужна виза. В Болгарии нужна.
Все остальное - в пользу Болгарии.
алёнааа, вы, видимо, даже не представляете, СКОЛЬКО в черногории малышей возраста от месяца! и пляжи тут есть песочные (и немало!), и заход пологий, и соленость моря - только на пользу (нейтрализует всякие инфекции кишечные, которым раздолье в черном море, поетому болгария и турция лидируют по кол-ву "проблем живота" в сезон)
мы с нашим сыном ездили в ЧГ в его 5 месяцев (на 3 недели), после в его полтора года (на все лето) и приехали сейчас (сыну 3,5, дочке 10 мес.), снова на все лето
все счастливы!
А мы вот тоже все счастливы были: с ребенком в Болгарии уже 10 лет отдыхаем (Албена), все для него было на 5. А в Черногории - в сентябре, все бы хорошо, но в Петроваце на пляже в сентябре столько народу, что за все лето в Албене на пляже не встретишь.
Я, правда, в Черногории не была, но в Болгарию больше не поеду. Вот ничего плохого с нами конкретно не произошло и выбор места для нас был правильный, но вот в округе столько детей, и не только детей, "мучалось животами", как тут кто-то написал, что это очень давило на психику.
кстати, насчет Турции, мы ездили туда не единожды, а том числе с малышкой, и ни разу ничего плохого не происходило ни с нами, ни с окружающими, в плане болезней.
В Болгарии надо правильно выбирать курорт, в Албене есть медицинский центр (если что), а в Турции с медициной для малышей я бы не стала связываться вообще. Если "тихий, немноголюдный" пляж - в Албене отели Нона, Елица (они на краю курорта, стоят на берегу), либо Солнечный День, Ривьера (закрытые курорты)...В Черногории, повторюсь, хорошо, но: языковой барьер (наша хозяйка ни каком языке не говорила, кроме своего, объяснялись на пальцах, широкий пляж надо еще поискать (уж точно не Петровац), в Будве не протолкнуться
Честно говоря, я предпочла бы Болгарию, чем ЧГ, по многим причинам. Хотя останусь при своем мнении, что с таким мал.ребенком, лучше посидеть дома годика 2-3, - об этом писалось тут миллион раз. А про жел. инфекцию в Болгарии, о которой постоянно пишут мамашки, скажу одно, что за детьми надо постоянно следить, чтобы грязные руки и песок, а также продукты, которые пролежали на солнце в теч. нескольких часов, не тащили в рот! Вот и вся правда про эти инфекции. И в конце: Болгария для детского отдыха более приклекательна, чем ЧГ...
Насчет желудочной инфекции и что надо следить за ребенком, тогда все будет ОК, это вы, безусловно, правильно сказали. Но вот почему взрослые тоже заболевают, с чуть меньшей частотой, чем дети, но заболевают.
Взрослые болеют легче, но все же болеют.
Мне лично стало плохо в день вылета. Перелет для меня был кошмаром. Три дня по возвращении тоже болела - головные боли, насморк, горло и рвота, конечно.
В плане гигиены я очень щепетильна, так что грешу на море: за день или два до болезни я наглоталась случайно воды в море. Возможно, что что-то и в ресторане отеля подцепила, но ни муж, ни пятилетняя дочка не заболели при этом. Так что все-таки море (в бассейн мы не ходим)
Кстати, насчет медицины, мы в Турции обращались с ребенком к врачу по страховке - очень все профессионально. Также я покупала лекарства для себя в Турции в аптеке (антацидное средство) - потрясающе эффективное, а то я уже готова была на стенку лезть, как желудок разболелся, а свои лекарства от язвы уже израсходовала.
Там вообще товары, как мне показалось, более качественные, чем в России
Цитата:
Нам пришлось(((никаких нареканий: ребенок упал с горки, в течение 12 часов рентген, томограф, конс-ции специалистов... нормальная бол-ца с современным оборудованием... уж точно лучше, чем во многих наших регионах... про сельскую местность вообще молчу
Цитата:
Ничего подобного, 4 раза отдыхали семьей в Болгарии, один раз на 1 день мужу было не очень, один раз на пару дней мне, дочь только в последний приезд в предпоследний день было плохо, хорошо что на следующий день, в день отлета уже было все в порядке. В 12 лет в песочнице не играют, руки в рот не суют и воду из бассейна-моря не пьют, про взрослых вообще молчу. Тут как повезет.
сравнивать Черное море и Адриатическое неправильно. Черное считается самым грязным морем на планете.
когда у граждан СССР не было выбора где отдыхать, то и поездка на краснодарские курорты казались верхом счастья...
сейчас, когда есть возможность выбора, и цены сопоставимы, я бы купался в более чистом месте.
Цитата:
ограниченность по ходу у вас.
Лейлочка я на форум захожу крайне редко, но Вас помню! Вы тут все время возносите Турцию и полощете БР =)
Для маленького ребенка лучше Болгария. Вообще, я, как врач, не рекомендую вывозить ребенка на резкую смену климата лет до 3-х. А если вывозить, то как минимум, на пару месяцев! У детей период аклиматизации до 3 недель.
Черногория и Болгария во многом похожи: их пляжи и горнолыжные трассы популярны у туристов со всей Европы, а недвижимость в этих странах давно облюбовали покупатели из России и других стран СНГ. В то же время между рынками недвижимости Болгарии и Черногории есть различия, зная о которых, вы сможете принять оптимальное для себя решение при покупке второго дома.
Цена вопроса
Как правило, цены на недвижимость в Черногории выше, чем в Болгарии: в среднем бюджет покупки здесь составляет от 50 до 170 тыс. евро. За квартиру с одной или двумя спальнями на адриатическом побережье Черногории придётся заплатить около 50–100 тыс. евро, а за дом - около 130–170 тыс.
В Болгарии цены несколько ниже: квартиры-студии на черноморском побережье и горнолыжных курортах можно купить примерно за 30–50 тыс. евро. Стоимость отдельных домов составляет около 100 тыс. евро. Не стоит забывать и о том, что на цены влияют состояние жилья и его месторасположение.
Как и во многих других странах Европы, цены на жильё в Болгарии и Черногории достигли пика в 2008 году, перед началом мирового экономического кризиса, а затем устремились вниз. В Болгарии они оставались на относительно низком уровне вплоть до 2013 года, а в 2014 выросли на 2,05 %. За первое полугодие 2015 года стоимость домов и квартир в этой стране увеличилась ещё на 4 %. Местные риелторы считают, что рынок недвижимости начал восстанавливаться .
Схожую картину можно было наблюдать и в Черногории: в посткризисный период цены оставались на сравнительно стабильном низком уровне. В связи с этим именно сейчас на рынках и Болгарии, и Черногории наступил наиболее благоприятный момент для покупки второго дома - впоследствии стоимость недвижимости с большой вероятностью начнёт увеличиваться.
Основные локации
Наиболее популярные у иностранных покупателей недвижимости локации в Болгарии и Черногории - это приморские и горнолыжные курорты.
Лучшие локации для покупки второго дома в Болгарии
Самые популярные курортные города Болгарии находятся на востоке страны, на побережье Чёрного моря, а горнолыжные трассы - на юге, в Пиринских горах.
Варна - один из крупнейших болгарских городов, расположенных на побережье Чёрного моря. Главное преимущество Варны - высокая транспортная доступность: сюда можно добраться по воздуху и по железной дороге, в том числе из России, а также паромами. Поскольку Варна - большой и очень популярный как у туристов, так и у покупателей недвижимости город, предложение домов и квартир здесь разнообразно, а цены на жильё высоки и уступают только софийским.
Бургас - ещё один популярный у туристов прибрежный курорт, в 2013 году он был признан лучшим городом для жизни в Болгарии. Бургас пользуется спросом и у желающих поправить здоровье: в городе находится известный бальнеологический лечебный центр. В Бургасе можно найти недвижимость на любой вкус и кошелёк, однако на вторичном рынке немало ветхого жилья, которое может потребовать значительных вложений уже после покупки.
Город Пампорово расположен в 250 км от Софии, на юге Болгарии. Один из перспективнейших горнолыжных курортов Европы , Пампорово расположен в Родопских горах и с декабря по апрель (а сезон здесь длится именно столько) неизменно пользуется огромной популярностью у поклонников горных лыж и сноуборда.
Цены на недвижимость здесь несколько ниже, чем на морских курортах Болгарии, однако в Пампорово можно найти и элитные жилые комплексы с бассейном, спа и рестораном.
Банско - один из самых известных горнолыжных курортов Болгарии. Он расположен в 150 км от Софии, у подножья Пиринских гор, на склонах которых проложены маршруты как для новичков, так и для опытных спортсменов. В Банско есть множество ресторанов и баров, а также древние крепости - памятники истории старинного города. На курорте можно найти как современные таунхаусы и многоквартирные дома, так и старое жильё, нуждающееся в обновлении. Цены в Банско, как и на других горнолыжных курортах Болгарии, примерно в два раза ниже, чем в среднем по стране.
Столица Болгарии София не является курортным городом - она находится в 400 км от Чёрного моря, поэтому недвижимость здесь заинтересует скорее студентов, которые могут учиться в старейшем вузе Болгарии - Софийском университете. Покупателями жилья в столице могут стать и предприниматели, чей бизнес связан с Болгарией. У Софии богатая история: в городе есть множество достопримечательностей, которые привлекают любителей культурного отдыха. Недвижимость в болгарской столице дороже примерно на 24 %, чем в среднем по стране,
Лучшие локации для покупки второго дома в Черногории
Побережье Черногории урбанизируется и застраивается в связи с возросшим в последние годы спросом иностранных покупателей жилья. Особой популярностью у них пользуются такие курорты.
Бар - крупнейший порт Черногории с яхтенной пристанью на 1 000 судов. Из столицы Черногории - Подгорицы - сюда можно добраться по железной дороге. Этот город крайне популярен у сербских и черногорских туристов, которых привлекают пологие пляжи и сосновые рощи. В Баре преобладают современные постройки, и почти отсутствуют старинные дома. При этом местная недвижимость немного ниже в цене, чем в среднем по Черногории.
Будва является одним из самых популярным у иностранцев городов Черногории. Этот порт распложён в 25 километрах от международного аэропорта в Тивате. В пик туристического сезона здесь многолюдно - пять великолепных пляжей Будвы привлекают в город поклонников неспешного отдыха со всей Европы. Местная недвижимость в основном представлена многоквартирными домами и гостиницами, но здесь есть и много элитных объектов, например на острове Свети-Стефан.
Тиват - ещё один приморский курорт на побережье адриатического моря. Здесь не так много пляжей, как в Будве, но они идеально подходят для отдыха с детьми. Главное преимущество Тивата - наличие международного аэропорта. В Тивате преобладают пятиэтажные многоквартирные дома, а также особняки и виллы. Как и Будва этот город популярен у покупателей элитной недвижимости.
Котор расположен на берегу одноимённого залива в 85 километрах от Подгорицы. Этот город считается культурной столицей Черногории. Часть этого старинного поселения является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Поскольку Котор - древний город, здесь не найти большого разнообразия новостроек, но можно приобрести старинный дом и реконструировать его.
Покупка недвижимости в Херцег-Нови будет отличным выбором для любителей пляжей, ночной жизни и культурного отдыха. Херцег-Нови – крупнейший город Которского залива с набережной длиной в четыре километра, двумя экологически чистыми пляжами, удостоенными «голубого флага», и старинной архитектурой. Благодаря холмистому ландшафту почти из каждого местного дома открывается вид на море. Недвижимость в этом городе разнообразна: здесь можно найти как дома, так и многоквартирные комплексы, в том числе в элитном ценовом сегменте.
Многие покупатели недвижимости предпочитают Болгарию и Черногорию другим европейским странам из-за относительно невысокой стоимости содержания жилья.
В среднем стоимость содержания недвижимости в Болгарии и Черногории примерно одинаковая, однако с учётом более низких цен, налог на болгарскую недвижимость окажется ниже, чем на черногорскую. При этом страхование объекта в Черногории обойдётся дешевле.
Время покупать
Итак, если вы ищете недвижимость на море или в горах, в локации с развитой инфраструктурой, но ограничены в бюджете, лучше остановить свой выбор на доме или квартире в Болгарии.
Если же вы хотите приобрести второй дом на более чистом побережье Адриатического моря и находиться ближе к центральной Европе, то тогда лучше рассмотреть варианты в Черногории.
Покупателям недвижимости из России также стоит помнить о том, что с 2007 года Болгария является членом ЕС. При этом решение о её присоединении к Шенгенской зоне пока не принято, поэтому для пребывания на территории Болгарии россиянам необходима национальная виза, которая не даёт права въезда в страны Шенгенского соглашения. В то же время в Черногории граждане Российской Федерации могут находиться без визы до 30 дней.
Впрочем, многие задаются вопросом: какой смысл покупать жильё за рубежом, когда «своё, родное» дешевеет? Ответ прост: если рассматривать покупку заграничной недвижимости не только как приобретение второго дома, но и как сберегательную инвестицию, то лучше вложить деньги в жильё на стабильном или растущем, а не падающем рынке. Цены на недвижимость и в Болгарии, и в Черногории в целом стабилизировались, поэтому покупка жилья на этих рынках сегодня - это продуманная инвестиция. Более того, купив дом или квартиру в курортном городе, вы получаете бонус - возможность не только проживать тут самостоятельно, к примеру, во время отпуска, но и сдавать недвижимость в аренду в те месяцы, когда будете находиться в стране своего происхождения, и получать валютный доход.
Иван Чепижко, «Транио»
